Yêu cầu công khai dự án nhà ở hình thành trong tương lai

22:55 - 09-06-2021

Bộ Xây dựng yêu cầu các tỉnh, thành phố phải công bố thông tin bất động sản, nhà ở xây theo tiến độ.

Yêu cầu của Bộ Xây dựng nhằm phục vụ cho thủ tục hành chính "Thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê mua" trên Cổng dịch vụ công quốc gia.

Theo đó, các địa phương chỉ đạo cơ quan chức năng kiểm tra, rà soát các quy định về trình tự, thủ tục, điều kiện với các giao dịch nhà ở hình thành trong tương lai trên địa bàn. Trong đó, Bộ Xây dựng lưu ý các nội dung như: điều kiện khi đưa bất động sản trong tương lai vào kinh doanh, thủ tục thông báo dự án đủ điều kiện mua, bán, cho thuê; việc thực hiện bảo lãnh, thanh toán, thế chấp...

Bộ Xây dựng cũng đề nghị địa phương báo cáo kết quả, việc thực hiện quy định về thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê về Bộ trước 15/6.

Bất động sản hình thành trong tương lai (xây theo tiến độ) là công trình đang trong quá trình xây dựng, chưa được nghiệm thu và đưa vào sử dụng. Do vậy, tính pháp lý của dự án là một trong những lưu ý quan trọng khi khách hàng mua nhà ở hình thành trong tương lai.

Theo Luật Kinh doanh Bất động sản năm 2014, một dự án chỉ được phép đưa vào kinh doanh khi có giấy tờ về quyền sử dụng đất, hồ sơ dự án, thiết kế bản vẽ thi công đã được phê duyệt. Nếu nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có mục đích để ở hình thành trong tương lai phải có biên bản nghiệm thu đã hoàn thành xong phần móng.