Tiềm năng tăng trưởng của bất động sản gần đường cao tốc

23:49 - 25-05-2021

Theo giới đầu tư, tiềm năng gia tăng giá trị bất động sản thường tỷ lệ thuận với sự phát triển hạ tầng, cụ thể là các tuyến đường quốc lộ, cao tốc liên vùng.

Bất động sản đổ bộ xung quanh các tuyến đường cao tốc

Tại nhiều địa phương, những dự án đón đầu phát triển hạ tầng, liền kề đường cao tốc luôn thu hút sự quan tâm lớn. Giá đất của các địa phương có đường cao tốc chạy qua, như cao tốc Hà Nội - Hải Phòng - Quảng Ninh, cao tốc Cầu Giẽ - Ninh Bình, cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết, cao tốc TP HCM - Long Thành - Dầu Giây đều có xu hướng gia tăng.

Theo Colliers International, tại tuyến cao tốc Hà Nội - Hải Phòng - Quảng Ninh, giai đoạn 2015-2020, tổng mức đầu tư các dự án bất động sản trên địa bàn tăng trên 10 lần so với những năm trước đó. Tại thành phố Hải Phòng, đất nền các quận Hải An, Lê Chân, Hồng Bàng tăng từ 20 - 30% so với năm 2019. Quanh các khu vực triển khai dự án lớn, có nơi đất nền tăng gấp đôi so với giá thời điểm năm 2017.

polyad

Bất động sản liền kề cao tốc. Ảnh: N.G.

Hay với tuyến đường Vành đai 3 trên cao, đoạn Mai Dịch - Cầu Thăng Long, sau khi rào chắn được dỡ bỏ, đường Phạm Văn Đồng lưu thông với 12 làn xe đã thúc đẩy bất động sản khu vực này tăng trưởng mạnh với tốc độ 30 - 40%.

Một minh chứng khác là tuyến cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết, tuyến đường hứa hẹn giảm tải áp lực cho tuyến quốc lộ 1A, đồng thời rút ngắn thời gian di chuyển giữa TP HCM và Bình Thuận còn hai giờ đồng hồ. Đây là đòn bẩy giúp Phan Thiết thu hút lượng khách hàng khổng lồ, thúc đẩy du lịch và bất động sản Phan Thiết phát triển. Theo Colliers, nếu đầu năm 2018, các lô đất mặt tiền đường Võ Nguyên Giáp được rao bán trong khoảng giá từ 7 đến 11 triệu đồng mỗi m2, thì đến nay mức giá chạm ngưỡng 20-25 triệu đồng một m2.

Tại cửa ngõ phía Nam Hà Nội, đông đảo nhà đầu tư cũng đang quan tâm đến bất động sản dọc các tuyến giao thông đã hiện hữu. Một trong số đó là dự án Inoha City, nằm trong khu vực được quy hoạch thành đô thị vệ tinh của thủ đô, tiếp giáp tuyến đường quốc lộ 1A huyết mạch và tuyến cao tốc Cầu Giẽ - Ninh Bình.

Lợi thế đầu tư tại Inoha City

Dự án Inoha City do Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển N&G làm chủ đầu tư, nằm trong quần thể dự án Khu Công nghiệp hỗ trợ Nam Hà Nội - dự án trọng điểm tại khu đô thị vệ tinh Phú Xuyên, phía Nam Hà Nội.

Dự án nằm ngay trục cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ - Ninh Bình (Quốc lộ 1A mới), tiếp giáp Quốc Lộ 1A cũ và tuyến đường sắt Bắc - Nam. Với vị trí này, dự án cũng nằm trong lòng gần 36 làng nghề truyền thống tại Phú Xuyên.

"Với tọa độ thuận lợi khi kết nối giữa hai miền Nam - Bắc, kết nối Hà Nội với các tỉnh thành: Hà Nam, Hưng Yên, Nam Định, Thanh Hóa... thuận tiện, Inoha City hứa hẹn là điểm đến hàng đầu tại cửa ngõ giao thương miền Bắc", chủ đầu tư mô tả.

polyad

Phối cảnh Inoha City.

Với Inoha City, chủ đầu tư hợp tác với đơn vị thiết kế Nikken Sekkei Nhật Bản để quy hoạch dự án trong một quần thể khu công nghiệp quy mô. Theo đó, dự án được quy hoạch theo 17 tiêu chí phát triển bền vững của Liên Hợp Quốc, sử dụng hiệu quả nguồn năng lượng tái tạo, là nơi sinh sống và làm việc của hàng ngàn cán bộ, chuyên gia trong và ngoài nước, công nhân làm việc tại khu công nghiệp.

Một lợi thế của Inoha City là pháp lý minh bạch, hoàn thiện đồng bộ cơ sở hạ tầng và sẵn sàng bàn giao. Theo đơn vị phân phối Hải Phát Land, Inoha City đang thu hút sự quan tâm mạnh mẽ của giới đầu tư. Trong đợt ra hàng vào đầu tháng 5, toàn bộ bảng hàng - tương đương 200 sản phẩm đã được giao dịch thành công.

"Chắt lọc những nét tinh hoa của Hà Nội xưa, chủ đầu tư N&G quy hoạch dự án theo tiêu chuẩn của đô thị hiện đại, cung cấp ra thị trường 559 sản phẩm bao gồm: liền kề, shophouse 5 tầng, khu nhà ở thấp tầng và khu căn hộ cao tầng", đại diện Hải Phát Lan cho biết.

Trong tương lai, dân cư khu vực phía Nam thủ đô hứa hẹn thừa hưởng nhiều tiện ích của dự án như trung tâm thương mại, rạp chiếu phim, khu thể thao, trường học liên cấp, bệnh viện... Các dãy shophouse được kỳ vọng trở thành các con phố thương mại sầm uất, nhộn nhịp. Đây sẽ là khu mua sắm sôi động trong khu vực, nơi giới thiệu sản phẩm của các làng nghề truyền thống tại địa phương như da giày, may mặc, khảm trai...

"Inoha City được đánh giá sẽ trở thành bộ mặt kinh tế, giao thương, văn hóa mới của khu vực phía Nam Hà Nội nên cũng nhận được sự kỳ vọng và mong đợi của nhà nước, chính quyền thành phố và nhân dân thủ đô", chủ đầu tư cho biết.