Quảng Ngãi có thêm loạt dự án khu đô thị mới

16:10 - 07-08-2022

Thời gian gần đây, UBND tỉnh Quảng Ngãi liên tục có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư cho nhiều dự án khu đô thị trên địa bàn, có thể kể đến như: Khu đô thị mới Nam Trường Chinh hơn 1.800 tỷ đồng, Khu đô thị Bàu Giang hơn 3.300 tỷ đồng…

Thêm nhiều dự án đô thị mới

Đầu tháng 8/2022, ông Đặng Văn Minh, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi đã ký ban hành quyết định số 847/QĐ-UBND về việc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị mới Nam Trường Chinh, tại TP. Quảng Ngãi và huyện Tư Nghĩa.

Dự án này có diện tích 438.206 m2, với tổng mức đầu tư khoảng 1.815 tỷ đồng. Dự án gồm 345 căn nhà ở thương mại 4 – 5 tầng nằm trên trục đường chính với tổng diện tích 58.147 m2; trong đó có 300 căn nhà liên kế và 45 căn biệt thự 

Cùng với đó, dự án còn có 501 lô đất ở liên kế để bán với tổng diện tích hơn 52.547m2; 66 lô đất ở biệt thự hơn 20.231m2 và 181 lô đất nhà ở xã hội với tổng quy mô 25.117m2. Đất tái định cư có diện tích 7.661m2. Ngoài ra, đất thương mại dịch vụ của dự án là 9.976m2, đất công cộng 216m2, đất y tế giáo dục 9.685m2 và đất xây dựng hạ tầng kỹ thuật xã hội khác là 254.622m2. 

Bên cạnh dự án trên, tỉnh Quảng Ngãi cũng đã chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu dân cư phía Bắc đường Võ Nguyên Giáp, TP. Quảng Ngãi. Dự án có tổng vốn đầu tư hơn 123 tỷ đồng.

Theo đó, dự án Khu dân cư phía Bắc đường Võ Nguyên Giáp có quy mô diện tích hơn 49.964m2. Trong đó, bố trí đất xây dựng nhà ở thương mại hơn 3.176m2, với 38 căn nhà ở nằm trên trục đường chính; đất ở liên kế hơn 11.349m2, với 133 lô đất; đất ở xã hội 3.764m2, với 48 lô đất, còn lại là đất thương mại, dịch vụ hơn1.324m2.

quang-ngai

UBND tỉnh Quảng Ngãi chấp thuận chủ trương đầu tư cho nhiều dự án khu đô thị mới trên địa bàn. Ảnh: Thành Vân.

Hay trước đó, cuối tháng 7/2022, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Trần Hoàng Tuấn vừa ký quyết định số 795/QĐ-UBND về chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị Bàu Giang, theo hình thức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư. Dự án có rổng vốn đầu tư là 3.318 tỷ đồng, được thực hiện tại phường Chánh Lộ, Nghĩa Lộ, TP. Quảng Ngãi và xã Nghĩa Trung, huyện Tư Nghĩa

Dự án có quy mô gần 50ha. Trong đó, đất xây dựng nhà ở thương mại 46.089 m2 với 294 căn nhà ở nằm trên trục đường chính, gồm 254 nhà ở liên kế tổng diện tích 33.580 m2, 40 căn nhà ở biệt thự đơn lập tổng quy mô 12.509 m2, nằm trên các trục đường Phan Đình Phùng nổi dài, Trần Quang Khải và đường phía Bắc dọc sông Bàu Giang.

Đất ở bán nền là 119.874 m2 với 795 lô đất, trong đó có 669 lô đất ở liên kế 82.742 m2 và 126 lô đất ở biệt thự 37.132 m2. Đất ở kết hợp thương mại dịch vụ 1.796 m2; đất nhà ở xã hội 19.292 m2 với 274 căn, do nhà đầu tư xây dựng thuộc địa bàn TP. Quảng Ngãi...

Theo Sở Xây dựng Quảng Ngãi, trong quý II/2022, trên địa bàn tỉnh có 2 dự án nhà ở thương mại cấp mới gồm: Khu dân cư phía đông đường Trần Khánh Dư ở TP. Quảng Ngãi với quy mô gần 10ha, tổng vốn đầ tư gần 160 tỷ đồng; Khu dân cư vùng 1, Tổ dân phố Hải Tân ở thị xã Đức Phổ với quy mô hơn 6ha, tổng vốn đầu tư 165 tỷ đồng. Số dự án đang triển khai trong quý II/2022 là 84 dự án với 38.107 lô.

Về dự án du lịch nghỉ dưỡng, theo báo cáo của Sở KH&ĐT tỉnh Quảng Ngãi trên địa bàn tỉnh hiện có 19 dự án có liên quan đến nhà ở và nhà ở lưu trú đối với loại hình du lịch nghĩ dưỡng. Cụ thể: có 14 dự án đã cấp phép chủ trương đầu tư và đang triển khai thực hiện với quy mô hơn 307ha; 5 dự án đã hoàn thành với quy mô hơn 57ha.

Gỡ vướng cho dự án khu đô thị

Mới đây, tại cuộc họ về việc giải quyết các khó khăn, vướng mắc đối với các dự án đầu tư khu dân cư, khu đô thị sử dụng nguồn vốn ngoài ngân sách nhà nước, ông Đặng Văn Minh, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi cho rằng, trong thời gian qua, lãnh đạo tỉnh đã dành nhiều thời gian xem xét, từng bước giải quyết các vướng mắc đối với các dự án đầu tư trên địa bàn tỉnh, trong đó có các dự án đầu tư khu dân cư, khu đô thị.

Sau khi có kết luận của các cơ quan thanh tra, kiểm tra, tỉnh Quảng Ngãi đã chỉ đạo, giao nhiệm vụ cho các cơ quan chức năng nghiên cứu, tham mưu cho các cấp có thẩm quyền từng bước giải quyết các vướng mắc. Đến thời điểm này, một số vướng mắc đã được tỉnh xem xét giải quyết thấu đáo, đảm bảo quyền lợi của doanh nghiệp, đồng thời cũng đảm bảo quy định của pháp luật, phù hợp với thực tiễn của địa phương.

Riêng đối với các dự án đầu tư khu dân cư, khu đô thị sử dụng nguồn vốn ngoài ngân sách nhà nước còn đang vướng mắc, ông Minh khẳng định, quan điểm của tỉnh là giải quyết các khó khăn, vướng mắc cho doanh nghiệp trên tinh thần cái khó do chính quyền giải quyết và cái thuận lợi hơn thì doanh nghiệp giải quyết.

Đối với các dự án theo kiến nghị của doanh nghiệp và Thường trực Tỉnh ủy đã chỉ đạo giải quyết, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi yêu cầu các sở, ngành, địa phương phải khẩn trương tham mưu cho UBND tỉnh giải quyết trên cơ sở đảm bảo hài hòa lợi ích của doanh nghiệp, nhưng không vi phạm các quy định của Nhà nước và phù hợp với điều kiện thực tiễn của địa phương.

Cụ thể, đối với các dự án đã giao đất trên 90% diện tích đất, phần còn lại là đất đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật, các doanh nghiệp phải hoàn thành toàn bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật theo dự án được duyệt, hoàn thành 100% nghĩa vụ tài chính, thì tỉnh mới cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất để người dân xây dựng nhà ở theo quy định.

Đối với các dự án đã giao trên 70% diện tích đất, tỉnh chỉ xem xét cho phép hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, doanh nghiệp phải hoàn thành 100% nghĩa vụ tài chính đối với phần đất đã được giao. Tùy theo từng dự án cụ thể, UBND tỉnh sẽ xem xét, chỉ đạo.