Nguồn cung căn hộ cao cấp tăng hơn 120%

08:35 - 02-07-2021

6 tháng qua, căn hộ cao cấp đang dẫn dắt thị trường nhà ở, chiếm tỷ trọng 59% nguồn cung, tăng 122% so với cùng kỳ năm trước.

Sở Xây dựng TP HCM vừa công bố báo cáo thực hiện chương trình nhà ở 6 tháng đầu năm 2021 và nhiệm vụ những tháng cuối năm cho thấy, thị trường bất động sản đang thừa nhà giá cao, khan hiếm nhà giá thấp.

Trong 6 tháng đầu năm nay, TP HCM ghi nhận 14 dự án nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện huy động vốn với quy mô 11.948 căn. Trong đó, nhà ở bình dân (giá rẻ) không có sản phẩm nào được chào bán, nhà cao cấp đạt 7.040 căn, chiếm gần 59% nguồn cung, tăng 122,57% so với 6 tháng đầu năm 2020. Trong khi đó, nhà ở thuộc phân khúc trung cấp đạt 4.908 căn chiếm tỷ lệ 41% nguồn cung và tăng 294,85% so với cùng kỳ năm ngoái.

Thị trường nhà chung cư phía Đông TP HCM. Ảnh: Quỳnh Trần.

Thị trường nhà chung cư phía Đông TP HCM. Ảnh: Quỳnh Trần.

Với nguồn cung nhà ở từ 14 dự án tương đương 1,23 triệu m2 sàn nhà ở hình thành trong tương lai, TP HCM phải tăng tốc để đạt mục tiêu đề ra.

Cụ thể, Sở Xây dựng TP HCM cho hay sẽ phấn đấu phát triển 8 triệu m2 nhà ở vào cuối năm trên khắp địa bàn thành phố, nâng diện tích nhà ở bình quân đầu người lên 21,04 m2 một người. Tính đến tháng 6, TP HCM đã phát triển 1,92 triệu m2 sàn xây dựng nhà ở (bao gồm nhà ở riêng lẻ do dân tự xây dựng và nhà ở thương mại), diện tích nhà ở bình quân đầu người hiện nay đạt 20,65 m2 một người.

Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) cho biết tỷ trọng nhà ở thuộc phân khúc cao cấp đang chiếm quá cao (59% nguồn cung) và tăng hơn 120% trong khi nhà ở bình dân thuộc nhóm nhà ở đa số người dân cần lại khan hiếm (chiếm 0%) là biểu hiện lệch pha cung cầu. Thừa nhà giá cao và thiếu nhà giá thấp sẽ gây hệ lụy xấu cho an ninh nhà ở và không đại diện cho một thị trường phát triển cân bằng, bền vững.