Mirae Asset: Bất động sản khu công nghiệp đang mất dần sức hút

06:33 - 17-06-2021

Nhu cầu BĐS khu công nghiệp vẫn cao trong 6 tháng đầu năm nhưng đang mất dần sức hút vì Covid-19. Mirae Asset thận trọng về triển vọng của ngành này ít nhất đến hết năm 2022.

Báo cáo mới nhất của Công ty chứng khoán Mirae Asset nhận định nhu cầu bất động sản (BĐS) khu công nghiệp (KCN) vẫn còn cao trong 6 tháng đầu năm, tuy nhiên phân khúc này có thể đang mất dần sức hút khi Việt Nam tiếp tục đối mặt với đại dịch. 

1-png89-8645-1623816145.png

Theo báo cáo này, trong nửa đầu năm, giá cho thuê KCN tiếp tục tăng do nhu cầu từ xu hướng dịch chuyển dòng vốn và việc ký hiệp định EVFTA. Trong quý I, miền Bắc không có nguồn cung mới đáng kể nhưng miền Nam có 2 KCN mới ở Bình Dương, Đồng Nai. Giá cổ phiếu của các công ty BĐS KCN đã tăng ổn định trong thời gian gần đây. Tuy nhiên, với tình hình Covid-19 diễn biến phức tạp, Mirae Asset vẫn thận trọng về triển vọng của ngành này ít nhất đến hết năm 2022.

2-png20-9046-1623816145.png

Với BĐS nhà ở, nguồn cung hạn chế trong quý I, lực cầu không thay đổi khiến giá nhà tăng nhẹ tại Hà Nội, TP HCM. Tỷ lệ bán hàng vẫn ở mức trên 90% cho thấy nhu cầu vẫn cao. Báo cáo dự báo nguồn cung căn hộ sẽ tăng trong 6 tháng cuối năm, đặc biệt tại Hà Nội và các tỉnh lân cận.

Dự phóng cả năm, Mirae Asset cho rằng dịch Covdi-19 sẽ tiếp tục đặt ra nhiều khó khăn cho các công ty BĐS trong năm nay. Tuy nhiên, các công ty lớn với mạng lưới bán hàng rộng, nguồn vốn dự trữ dồi dào sẽ đạt kết quả kinh doanh tốt hơn so với các công ty BĐS khác. 

Báo cáo kỳ vọng Chính phủ sẽ tiếp tục điều chỉnh sửa đổi Luật Đất đai và đẩy nhanh quá trình phê duyệt pháp lý. Thị trường chưa có dấu hiệu bong bóng và giá nhà tại Việt Nam sẽ tiếp tục tăng nhẹ trong năm nay, tương tự tình hình các quốc gia khác trên thế giới, dưới tác động của lãi suất cho vay thấp kỷ lục và nguồn cung bị hạn chế.


Khổng Chiêm

Theo NDH