Hé lộ bức tranh kinh doanh địa ốc quý 3: Nhiều đại gia “lao dốc”

05:02 - 26-10-2020

Một số doanh nghiệp bất động sản vừa thực hiện công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý 3/2020. Báo cáo cho thấy, nhiều doanh nghiệp có kết quả kinh doanh không mấy sáng sủa.

Hé lộ bức tranh kinh doanh địa ốc quý 3: Nhiều đại gia “lao dốc” - 1

Thị trường bất động sản năm 2020 chứng kiến nhiều khó khăn.

Trong BCTC hợp nhất vừa công bố, doanh thu của Công ty CP đầu tư Nam Long đạt 683 tỷ đồng, tăng 74% so với cùng kỳ. Mặc dù doanh thu tăng mạnh song lợi nhuận lại giảm sâu tới 80% do giá vốn tăng.

Bên cạnh đó, nguồn thu từ hoạt động tài chính của công ty cũng giảm còn 16 tỷ đồng, thấp hơn so với con số gần 42 tỷ đồng cùng kỳ năm ngoái.

Luỹ kế 9 tháng đầu năm 2020, doanh thu thuần của Nam Long đạt 1.298 tỷ đồng, tăng nhẹ so với cùng kỳ năm ngoái. Trong khi đó, lợi nhuận sau thuế chỉ đạt 217 tỷ đồng, giảm một nửa so với cùng kỳ.

Tính đến cuối tháng 9, lượng hàng tồn kho của Nam Long tăng mạnh, đạt 5.398 tỷ đồng, hơn con số ghi nhận đầu năm là 1.100 tỷ đồng.

Dự án chiếm giá trị hàng tồn kho lớn nhất của Nam Long là dự án Paragon Đại Phước (1.705 tỷ đồng), dự án Akari (1.685 tỷ đồng), dự án Vàm Cỏ Đông là 1.090 tỷ đồng...

Trước đó, đại diện Nam Long thông tin về dự kiến hợp tác chuyển nhượng 2 dự án tại Đồng Nai là Đồng Nai Waterfront và Paragon Đại Phước. Việc chuyển nhượng vốn từ 2 dự án này có thể đem lại 725 tỷ đồng thu nhập tài chính năm nay cho Nam Long.

Hé lộ bức tranh kinh doanh địa ốc quý 3: Nhiều đại gia “lao dốc” - 2

Cơ cấu giá trị hàng tồn kho của Nam Long.

Trong năm 2020, Nam Long đặt mục tiêu doanh thu đạt 1.520 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế đạt 820 tỷ đồng. Như vậy có thể thấy, những gì Nam Long đạt được trong 9 tháng thì Khoảng cách mục tiêu lợi nhuận còn khá xa.

Một doanh nghiệp địa ốc khác là Công ty CP Bất động sản Netland cũng có kết quả không mấy sáng sủa khi doanh thu thuần quý 3 đạt 56 tỷ đồng, giảm 75% so với cùng kỳ. Doanh thu của Netland đến chủ yếu từ dịch vụ môi giới và dịch vụ khác.

Lợi nhuận sau thuế thu nhập doanh nghiệp đạt 4,6 tỷ đồng; giảm 86% so với cùng kỳ.

Luỹ kế 9 tháng đầu năm, công ty có doanh thu đạt 151 tỷ đồng, giảm 61% so với cùng kỳ. Trong khi đó, lợi nhuận sau thuế đạt vỏn vẹn 9,3 tỷ đồng, giảm 87%.

Trước đó, Công ty CP Tập đoàn Đất Xanh cũng đã công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý 3 với doanh thu thuần đạt 797 tỷ đồng, giảm 46% so với cùng kỳ năm trước.

Lợi nhuận sau thuế của công ty trên báo cáo tài chính công ty mẹ là hơn 32 tỷ đồng, giảm tới gần 86%; còn lợi nhuận sau thuế của công ty trên báo cáo tài chính hợp nhất là hơn 100 tỷ đồng; giảm gần 72%.

Lãnh đạo Đất Xanh ho biết lợi nhuận giảm do chưa kịp ghi nhận doanh thu, lợi nhuận từ các dự án đã triển khai bán hàng thành công cũng như do sụt giảm trong doanh thu hoạt động tài chính (cổ tức được chia từ công ty con).

Lũy kế 9 tháng, doanh thu Đất Xanh đạt 1.876 tỷ đồng, giảm 51% so với cùng kỳ. Lợi nhuận sau thuế cổ đông công ty mẹ âm 388 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm trước lãi 906 tỷ đồng.

Lợi nhuận sau thuế thu nhập doanh nghiệp 9 tháng đầu năm của DXG âm 152 tỷ đồng, trong khi năm ngoái con số này là lãi 1.354 tỷ đồng.