Đất Hải Tiến đứng trước cơ hội tăng giá như Sầm Sơn?

22:33 - 02-11-2021

Hải Tiến nơi sở hữu bãi biển đẹp vừa được UBND tỉnh Thanh Hóa quy hoạch thành trung tâm du lịch của tỉnh. Để khai thác tiềm năng mảnh đất này, nhiều “ông trùm” địa ốc đã lên kế hoạch đầu tư hàng loạt dự án lớn tại Hải Tiến trong những tháng cuối năm.

Cơ hội lớn sánh ngang với Sầm Sơn

Hải Tiến là nơi sở hữu bờ biển dài nhất và đẹp nhất của tỉnh Thanh Hóa. Nơi đây sở hữu bờ biển dài 12km, còn nguyên vẻ hoang sơ của thiên nhiên. Biển Hải Tiến cách Hà Nội 150km, cách Sầm Sơn 15km. 

Theo quy hoạch của UBND tỉnh Thanh Hóa, đô thị du lịch và nghỉ dưỡng Hải Tiến sẽ trở thành trung tâm du lịch và nghỉ dưỡng trọng điểm của cả Thanh Hóa với tổng diện tích quy hoạch là 2.600ha (26 km2), quy mô dân số hiện nay khoảng 27.989 người. Dự báo dân số Hải Tiến đến năm 2030 khoảng 60.000 người.

Đô thị du lịch và nghỉ dưỡng Hải Tiến chia làm 4 phân khu chức năng gồm khu A - khu dịch vụ vui chơi giải trí, nghỉ dưỡng cao cấp ven núi, du lịch cộng đồng và cảng tổng hợp Hoằng Trường. Khu B - khu trung tâm dịch vụ du lịch nghỉ dưỡng ven biển. Khu C - khu dân cư trung tâm đô thị. Khu D - quần thể đô thị du lịch nghỉ dưỡng Nam Hải Tiến.

Để biến Hải Tiến thành đô thị du lịch trọng điểm của tỉnh Thanh Hóa, sánh ngang với Sầm Sơn, chính quyền Thanh Hóa đã trải thảm đỏ mời gọi các nhà đầu tư. Trước mắt, trong 3 tháng cuối năm, Hải Tiến sẽ triển khai trung tâm giải trí đầu tiên của tỉnh Thanh Hóa. Tiếp sau đó, siêu dự án hơn 1.300 ha cũng được triển khai tại đây. Hai dự án này đều được triển khai bởi tập đoàn Flamingo.

Đất Hải Tiến đứng trước cơ hội tăng giá như Sầm Sơn? - Ảnh 1.Flamingo Hải Tiến là tổ hợp giải trí du lịch nghỉ dưỡng thể thao biển đầu tiên của tỉnh Thanh Hóa - Ảnh: Flamingo

Trong tháng 10 vừa qua, Flamingo đã công bố ra thị trường tổ hợp giải trí và tiệc tùng Flamingo Hải Tiến. Dự án này có ba mặt tiền biển, sở hữu vị thế đẹp nhất của biển Hải Tiến. Được phát triển theo mô hình Las Vegas (Mỹ), Macau (Trung Quốc), sau khi hoàn thành, Flamingo Hải Tiến sẽ cung ứng ra thị trường hơn 100 nhà hàng ẩm thực đa chủ đề, hơn 200 cửa hàng mua sắm, tổ hợp hơn 40 quán bar - bia club tạo thành không gian tiệc tùng lớn nhất tỉnh Thanh Hóa.

Ngoài thiên đường tiệc tùng Flamingo Hải Tiến, sắp tới tập đoàn Flamingo cũng sẽ công bố ra thị trường một tổ hợp nghỉ dưỡng theo mô hình công viên chủ đề theo mô hình universal có quy mô hơn 1.300 ha. 

Theo ý tưởng của Flamingo, đại dự án được phát triển theo mô hình thành phố du lịch, với các resort chủ đề, công viên chủ đề, các thiên đường giải trí xuyên đêm, trung tâm biểu diễn văn hóa thực cảnh và công nghệ ánh sáng, công viên safari digital…

Hai dự án này được kỳ vọng sẽ làm thay da đổi thịt Hải Tiến như cách Flamingo đã làm với Đại Lải (Flamingo Đại Lải) và Cát Bà (Flamingo Cát Bà).

Đất Hải Tiến đứng trước cơ hội tăng giá như Sầm Sơn? - Ảnh 2.Công viên safari digital hứa hẹn là điểm check-in không thể bỏ qua khi đến Flamingo Hải Tiến - Ảnh: Flamingo

Hải Tiến sẽ tái hiện cơn sốt đất như Sầm Sơn

Những cơ hội mà Hải Tiến đang có được nhiều chuyên gia bất động sản nhận định giống như đô thị Sầm Sơn 6 năm trước. Cụ thể, 6 năm trước đô thị biển Sầm Sơn cũng được đánh thức khi nâng cấp lên thành phố, quy hoạch thành trung tâm du lịch, đón những siêu dự án quy mô tỉ USD của nhiều "ông trùm" địa ốc.

Với những điều kiện tương đồng đó, TS Trần Nguyễn Minh Hải, giảng viên Đại học Ngân Hàng TP.HCM, nhận định lịch sử tăng giá đất ngoạn mục của đô thị Sầm Sơn trong 6 năm qua sẽ tái hiện tại Hải Tiến.

Nhớ lại những năm 2015, anh Tuấn, phó giám đốc sàn môi giới Sông Mã cho biết thời điểm đó giá đất thổ cư ở mặt đường Nguyễn Du, đô thị Sầm Sơn chỉ đạt trung bình 10 - 13 triệu đồng/m2. Đến năm 2017, khi quần thể FLC Sầm Sơn đi vào hoàn thiện giá đất trục Nguyễn Du đã tăng mạnh lên mức 20-25 triệu/m2. Đến nay, sau 4 năm giá đất trục đường này đã tăng gấp 3 lần.

"Nếu cách đây chỉ 3 năm, tôi đầu tư đất Sầm Sơn thì giờ đã nhân 3 tài khoản", chị Thanh Thủy - một nhà đầu tư lâu năm tại Thanh Hóa bày tỏ nuối tiếc.

Đất Hải Tiến đứng trước cơ hội tăng giá như Sầm Sơn? - Ảnh 3.Giá bất động sản tại Hải Tiến được dự báo sẽ tăng 2 - 3 lần trong ba năm tới - Ảnh: Flamingo

Khảo sát thực tế tại Hải Tiến cho thấy nhiều lô đất mặt đường lớn ven biển Hải Tiến đang được rao bán ở mức 30-40 triệu đồng/m2, nhưng nhiều khu đất đấu giá chỉ có giá 13 triệu đồng/m2. Có thể nói, mức giá này chỉ bằng một phần mức giá đất tại đô thị Sầm Sơn hiện nay.

Theo nhiều nhà đầu tư, với quy hoạch lên đô thị loại V vừa được phê duyệt cùng với sự xuất hiện của những "ông lớn" bất động sản như Flamingo, Sungroup, Vingroup, T&T…, trong 3 năm nữa giá đất Hải Tiến sẽ có sức hút mạnh mẽ với khách du lịch.

Với sự "đổ bộ" của nhiều nhà đầu tư lớn, giá bất động sản tại Hải Tiến được dự báo sẽ tăng gấp 2 lần, 3 lần trong những năm tới so với hiện nay. Đây cũng là cơ hội cho những nhà đầu tư biết nắm bắt cơ hội, đón đầu xu hướng đầu tư để nắm phần thắng sau này.