Cơ hội phát triển dịch vụ cho bất động sản công nghiệp (Phần 1)

05:47 - 16-08-2020

Từ những năm 1950, dự án khu công nghiệp đầu tiên gần khu vực sân bay đã được phát triển nhằm thúc đẩy hoạt động kinh tế xã hội cho một vùng ngoại ô Shannon, Ireland được phát triển và đây chính là mô hình đầu tiên cho đến ngày nay đã có hơn 4000 các loại khu công nghiệp tương tự trên toàn thế giới (theo World Bank, 2015).

Sự phát triển của mô hình này nhanh chóng lan rộng trên toàn thế giới và chúng ta cũng có thể nhận thấy thực tế và tiềm năng phát triển mạnh mẽ của các khu công nghiệp hoặc khu vực kinh tế đặc biệt. Tại Đông Á, những trường hợp điển hình có thể kể đến như Trung Quốc, Singapore, Mã Lai, Hàn Quốc và Việt Nam.

Khi các khu công nghiệp được hình thành và phát triển, kinh tế tại các vùng lân cận cũng sẽ phát triển theo một cách nhanh chóng. Những bằng chứng của các khu công nghiệp đã thành công tại Đông Á cho thấy rằng nơi đây đã thu hút lực lượng lớn nhân lực, thu hút đầu tư trực tiếp FDI, thu nhập ngoại hối và thu nhập của chính phủ. Để có thể phát triển khu vực này, chính phủ cũng như các doanh nghiệp cần phát triển hệ thống bất động sản công nghiệp cũng như các chính sách thu hút các nhà đầu tư đến các địa phương này.

Về lâu về dài, nơi đây sẽ trở thành một điểm đến giúp nâng cao tay nghề, kỹ năng, chuyển giao công nghệ, áp dụng các phương thức quản lý hiện đại, đa dạng hóa nền kinh tế và phát triển cụm kinh tế ở địa phương.

Khi thu hút các nhà đầu tư đến phát triển các nhà máy công nghiệp tại đây, lực lượng chủ doanh nghiệp, chuyên gia, công nhân sẽ là một lực lượng lớn cư dân sẽ thay đổi môi trường sống để có thể dễ dàng di chuyển đến khu vực làm việc của họ. Trong khuôn khổ nội dung này, các vấn đề liên quan đến việc hình thành và phát triển dịch vụ dành cho các cư dân với nhiều nhóm có nhiều thu nhập khác nhau, điều kiện sống khác nhau thì những tác động kéo và đẩy tại khu vực này rất quan trọng để có thể tiếp tục duy trì được tính ổn định của các khu vực bất động sản công nghiệp.
(Còn tiếp)

HUỲNH ĐINH THÁI LINH – CHUYÊN GIA MARKETING
Giám đốc dự án WTC Binh Duong New City - Becamex IDC