BĐS Bình Dương: Nguồn cung lớn nhưng gia đình trẻ vẫn khó mua nhà

03:45 - 06-06-2021

Bình Dương có nguồn cung dồi dào, mỗi năm cung cấp cho thị trường hàng chục ngàn căn hộ, tuy nhiên, phần lớn những gia đình trẻ tại đây vẫn ở nhà thuê. Vì sao?

Năm 2020, Bình Dương bùng nổ nguồn cung căn hộ, chiếm đến 35% tổng nguồn cung căn hộ khu vực phía Nam với gần 20.000 sản phẩm được chào bán, bước sang giai đoạn đầu năm 2021, nhiều dự án mới tiếp tục được giới thiệu ra thị trường, với đà này, các chuyên gia trong ngành dự đoán, nguồn cung căn hộ Bình Dương sẽ tiếp tục tặng mạnh trong thời gian tới.

BĐS Bình Dương: Nguồn cung lớn nhưng gia đình trẻ vẫn khó mua nhà - Ảnh 1.

Căn hộ tiếp tục là nguồn cung chủ lực tại Bình Dương. Ảnh: phối cảnh dự án Legacy Central

Có một nghịch lý, dù nguồn cung dồi dào nhưng giá nhà không hề rẻ, thay vào đó, mức giá căn hộ lại biến động mạnh theo thời gian. Năm 2020, giá căn hộ Bình Dương tăng gần gấp rưỡi so với năm 2018. Đến năm 2021, mức giá tiếp tục tăng lên khoảng 40-45 triệu đồng/m2, một số dự án cao cấp chạm ngưỡng lên đến 60 triệu đồng/m2.

Mức giá trên được xem là khá cao và tiệm cận một số khu vực tại TP.Thủ Đức, ngay cả những dự án tầm trung cũng được bán với giá trên 1,1 tỉ đồng/căn. Trong khi đó, phần lớn dân Bình Dương là những người trẻ, tổng dân số 2,6 triệu người thì có hơn 50.000 chuyên gia, kỹ sư nước ngoài và gần 1 triệu kỹ sư, lao động kỹ thuật cao.

Rõ ràng, nhu cầu về chỗ ở của gia đình trẻ Bình Dương lớn và phát sinh mạnh bởi qua mỗi năm, nguồn nhân lực chất lượng cao tại Bình Dương tăng khoảng 20-25% nhưng hiện giá nhà vượt quá tầm, khoảng cách giữa giá nhà và nhu cầu ở thực của mỗi gia đình ngày càng cách xa.

Theo ghi nhận, chỉ từ đầu năm đến nay, giá vật liệu xây dựng tăng phi mã. Riêng giá sắt thép trong nước tăng gần gấp đôi, tăng từ 40-50% dẫn đến chi phí xây dựng dội lên theo. Điều này đã tạo áp lức rất lớn lên mặt bằng giá bất động sản, các chuyên gia trong ngành có chung nhận định, có thể giá căn hộ sẽ tăng lên khoảng 18-20% trong thời gian tới, và thị trường căn hộ Bình Dương cũng không nằm trong trường hợp ngoại lệ, vốn dĩ gia đình trẻ đã khó mua nhà nay lại thêm xa vời.

Legacy Central: Giải pháp an cư cho gia đình trẻ

Cứ ngỡ thị trường Bình Dương đã "tuyệt chủng" căn hộ có giá vừa tầm gia đình trẻ. Thế nhưng, sự xuất hiện của dự án căn hộ Legacy Central với mức giá không thể tốt hơn - dưới 1 tỉ đồng/căn đi kèm chính sách hấp dẫn đã tạo được tiếng vang trên thị trường, đồng thời đáp ứng nguồn cung đúng mong đợi của nhiều khách hàng.

BĐS Bình Dương: Nguồn cung lớn nhưng gia đình trẻ vẫn khó mua nhà - Ảnh 2.

Với giá dưới 1 tỉ đồng, Legacy Central được gia đình trẻ lựa chọn

Giá tốt, nhiều ưu đãi và chất lượng còn vượt trội khi Legacy Central được thi công xây dựng bởi Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình. Đây là nhà thầu xây dựng uy tín và chất lượng hàng đầu cả nước, qua hơn 30 năm kinh nghiệm Tập đoàn đã thành công và để lại dấu ấn với nhiều công trình trọng điểm như: Estella Heights, Dragon Hill Premier, Discovery Complex…

Dự án được phát triển thành khu căn hộ hiện đại, ứng dụng thiết kế thông minh, hài hòa giữa các phòng chức năng và tối ưu không gian sử dụng, hướng đến tiêu chuẩn xây dựng xanh và thân thiện môi trường, sử dụng những thiết bị nội thất cao cấp.

Legacy Central còn được đầu tư đầy đủ tiện ích như hồ bơi, trung tâm thương mại, trường mầm non, công viên trung tâm, khu thể thao, dưỡng sinh… đáp ứng một cuộc sống tiện nghi và trọn vẹn ngay trước thềm nhà.

BĐS Bình Dương: Nguồn cung lớn nhưng gia đình trẻ vẫn khó mua nhà - Ảnh 3.

Phối cảnh khu vui chơi trẻ em dự án Legacy Central

Một điểm cộng nữa của Legacy Central là vị trí đắt giá, dự án nằm ngay mặt tiền đường Thuận Giao 25 kết nối trực tiếp đường Mỹ Phước - Tân Vạn và quốc lộ 13, đây là những trục giao thông xương sống của toàn tỉnh, dễ dàng kết nối TP. HCM và các tỉnh miền Đông Nam bộ. Thế nên, dự án không chỉ mang lại không gian sống đẳng cấp cho dân địa phương mà còn là lựa chọn an cư hoàn hảo, thuận tiện cho những gia đình trẻ đang làm việc tại TP. HCM hay Đồng Nai.

Giữa bối cảnh thị trường bất động sản Bình Dương ngày càng sôi động, giá nhà sắp "chạm trần", sự góp mặt của dự án Legacy Central với mức giá mềm cộng hưởng nhiều lợi thế đã đáp ứng "đúng nhu cầu – đúng thời điểm" về nhà ở cho đông đảo gia đình trẻ. Theo nhận xét của các nhà môi giới, hiếm khi Bình Dương có dự án giá tốt và chất lượng như Legacy Central nên nhiều khả năng sẽ "cháy hàng" trong thời gian tới.