Bất động sản thời 2020: Phân khúc nào vẫn nhộn nhịp bất chấp đại dịch?

05:44 - 04-08-2020

Bất động sản 2020: Hầu hết lao dốc, chỉ trừ một phân khúc vẫn nhộn nhịp; Khởi tố, bắt tạm giam một nữ giám đốc kinh doanh bất động sản... là những thông tin BĐS nổi bật tuần qua.

Covid-19 trở lại, bất động sản nghỉ dưỡng buồn vì lỡ thời điểm “hốt bạc"

Tin tức về các ca nhiễm Covid-19 mới tại Đà Nẵng trong những ngày qua đã và đang gây ảnh hưởng tới mọi mặt của đời sống khi các biện pháp phòng chống dịch và giãn cách xã hội một lần nữa được áp dụng.

Ông Mauro Gasparotti, Giám đốc Savills Hotels châu Á - Thái Bình Dương nhận định, tin tức về các ca nhiễm mới tại Đà Nẵng sẽ có tác động mạnh đến hoạt động kinh doanh của các khách sạn, resort, khu vui chơi giải trí trên cả nước với từng mức độ khác nhau.

Trong đó, thị trường khách sạn và resort tại Đà nẵng sẽ chịu tác động sớm nhất từ việc du khách hủy đặt phòng cho tháng 8 và tháng 9.

“Các khách sạn và resort có thể sẽ bỏ lỡ thời điểm du lịch hè vốn được ghi nhận là mùa du lịch nội địa cao điểm như những năm trước đây”, ông Mauro Gasparotti nhận định.

Bất động sản 2020: Hầu hết lao dốc, chỉ trừ một phân khúc vẫn nhộn nhịp

Theo nhận định của Savills, hầu hết các phân khúc của thị trường bất động sản hiện đang chứng kiến mức giảm sút lớn trong các giao dịch, khiến không ít các nhà đầu tư bất động sản buộc phải thay đổi kế hoạch và hoạt động vận hành để vượt qua giai đoạn khó khăn này.

Bất động sản thời 2020: Phân khúc nào vẫn nhộn nhịp bất chấp đại dịch? - 1

Phân khúc BĐS công nghiệp vẫn nhộn nhịp với lượng khách thuê.

“Tuy nhiên, lĩnh vực công nghiệp đang chứng kiến sự thay đổi tích cực khi được đánh giá là lĩnh vực duy nhất hứa hẹn khả năng phục hồi cao và nhanh chóng” - đại diện Savills cho biết.

Ông Simon Smith - Trưởng Bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn tại Savills Châu Á-Thái Bình Dương - cho biết: “Bất động sản công nghiệp đang được nhiều chủ đầu tư để ý. Ngành này có liên quan chặt tới các xu hướng lớn mạnh như sự phát triển của thương mại điện tử và hầu như mọi thị trường trong khu vực đều thiếu không gian kho vận hiện đại”.

Khởi tố, bắt tạm giam một nữ giám đốc kinh doanh bất động sản

Ngày 31/7, Cơ quan CSĐT Công an TPHCM đã tống đạt quyết định khởi tố bị can, thi hành lệnh bắt bị can để tạm giam Nguyễn Thị Diệu Thúy (36 tuổi, ngụ quận 8, TP.HCM), Giám đốc Công ty Tiên Phong Land về tội “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”.

Theo thông tin ban đầu, vào khoảng tháng 7/2018, Nguyễn Thị Diệu Thúy biết được bà Lê Thị Tỉnh (ngụ quận 2, TPHCM) rao bán 3 thửa đất ở phường Phú Hữu, quận 9, TPHCM. Lúc này, Thúy đã tìm hiểu và liên hệ nhận chuyển nhượng.

Bất động sản thời 2020: Phân khúc nào vẫn nhộn nhịp bất chấp đại dịch? - 2

Bà Nguyễn Thị Diệu Thúy từng bị nhiều khách hàng tố cáo lừa đảo chiếm đoạt tài sản.

Đến ngày 3/7/2018, Thúy tiến hành đặt cọc với bà Tỉnh và nhận chuyển nhượng 3 thửa đất nói trên với tổng diện tích là 2.462 m2, có giá 32 tỷ đồng. Bên cạnh đó, Thúy cũng nắm rõ tình trạng pháp lý của khu đất khi đang thuộc quyền quản lý của Công ty CP DV và Vận tải ôtô số 6 và khu đất cũng đang được cầm cố ở ngân hàng.

Lại "nóng" làn sóng trả mặt bằng trên các tuyến phố đất “kim cương”

Theo ghi nhận của PV Dân trí, nhiều căn nhà phố mặt tiền nằm trên các tuyến đường khu vực phố cổ đang trong tình trạng bỏ trống. Thông báo chuyển nhượng, cho thuê cửa hàng xuất hiện ngày càng dày đặc hơn.

Có những tuyến phố như Hàng Bông, 4-5 cửa hàng san sát nhau treo biển cho thuê cửa hàng. Trong số này, có những mặt bằng đã treo biển cho thuê từ hồi tháng 4, tháng 5 đến nay vẫn “ế".

Hầu hết những địa điểm rao cho thuê nhiều tháng trời vẫn chưa "chốt" được khách bởi sự giằng co về mức giá cùng với đó là những tâm lý dè chừng gia nhập thị trường khi kinh tế khó khăn.

Rao bán khách sạn la liệt, kỳ vọng vốn khủng từ "đại gia" ngoại

Theo ghi nhận của phóng viên Dân trí, một thời gian dài sau khi dừng cách ly xã hội, rất nhiều khách sạn ở những khu vực đắc địa Hà Nội vẫn đóng cửa im ỉm hoặc treo biển rao bán.

Bất động sản thời 2020: Phân khúc nào vẫn nhộn nhịp bất chấp đại dịch? - 3

Một khách sạn khu vực phố cổ được rao với giá 69 tỷ đồng. Ảnh: N.Mạnh.

Trên một con phố dài vài trăm mét khu vực phố cổ, một không khí kém sôi nổi khi nhiều khách sạn nằm san sát nhau đóng cửa, thậm chí có khách sạn treo biển rao bán mấy chục tỷ đồng.

Theo quan sát của JLL, các nhà đầu tư trong và ngoài nước đang tích cực theo dõi thị trường khách sạn cao cấp. Các cơ hội chuyển nhượng trong trung tâm thành phố được tiếp tục tìm kiếm.

"Chúng tôi kỳ vọng các khách sạn 4-5 sao trong khu vực trung tâm sẽ tiếp tục thu hút các nhà đầu tư trong và ngoài nước, phần lớn do sự khan hiếm đất trống để phát triển dự án mới", chuyên gia JLL cho biết. JLL cũng kỳ vọng về dòng vốn đầu tư từ nước ngoài đổ vào thị trường.


Nguyễn Khánh (Tổng hợp)

Theo Dân Trí