10 sự kiện bất động sản đáng nhớ năm 2020

Chào 2021, Batdongsancafe tin rằng, sau khi dòng tiền mới đổ vào thị trường chứng khoán tăng ở mức kỷ lục, bước tiếp theo sẽ là sự tăng trưởng mạnh mẽ trở lại của thị trường bất động sản. Hiểu biết quá khứ để đoán định tương lai, hãy cùng nhìn lại 10 sự kiện đáng nhớ của thị trường bất động sản 2020.

1. COVID thực sự là một nỗi buồn chung của cả thế giới. Bất động sản cũng không nằm ngoài sự suy giảm kinh tế này. Thị trường có lúc đóng băng hoàn toàn, thanh khoản kém hẳn. Tuy nhiên, điểm sáng duy nhất là giá không bị giảm sâu nên không xuất hiện tình trạng “bắt đáy bất động sản”;

Nhiều trung thăm thương mại, khu mua sắm, ăn uống vắng khách, ể ẩm trong mùa dịch Covid-19. Ảnh TL (Người Lao Động)

2. Việc “chuẩn bị đại hội Đảng” cùng với việc thanh tra, xử lý hàng loạt các dự án bất động sản lớn có sai phạm tuy có điểm sáng là làm trong sạch thị trường nhưng cũng kéo theo tình trạng xử lý rất chậm của các vấn đề quy hoạch, pháp lý và chính sách đối với các dự án khác. Điều này làm cho nguồn cung nhà ở vốn đã khá hạn hẹp ở hai trung tâm lớn nhất nước là Hà Nội và TP.HCM trở nên khan hiếm hàng hoá hơn;

3. Sự siết chặt các khoản vay ngân hàng cho đầu tư bất động sản làm xuất hiện hàng loạt các giải pháp tài chính mới liên quan tới công nghệ bất động sản. Việc ra đời FINSO – nền tảng blockchain giúp nhà đầu tư vốn nhỏ có thể cùng đầu tư bất động sản là một ví dụ điển hình của trào lưu này. Song song đó, nhiều dự án công nghệ bất động sản cũng ra đời, tạo nguồn thanh khoản mới cho bất động sản cũng như thu hút dòng tiền đầu tư mạo hiểm trong lĩnh vực này;

79% người tìm kiếm bất động sản để mua ở hoặc đầu tư, 21% có mục đích tìm hiểu thông tin. Nguồn: Batdongsan.com.vn

4. Nhiều ông lớn trong ngành cũng bắt đầu thực hiện quá trình chuyển đổi số trong lĩnh vực bất động sản. Vingroup dẫn đầu với ứng dụng bán nhà trực tuyến, nhiều doanh nghiệp cũng thử nghiệm các đơn vị thành viên là sàn giao dịch bất động sản online;

5. Quá trình di dân về phía các đô thị lớn vẫn diễn ra liên tục. Điều này dẫn đến hai thái cực khác nhau của thị trường: 1. giá nhà ở tăng cao vượt quá mức tăng trưởng của thu nhập xã hội và 2. nhiều nhà đầu tư bất động sản nhảy vào phân khúc nhà ở xã hội;

DIYAS SKY - Căn hộ Studio DIY tiên phong trong cuộc cách mạng về giải pháp nhà ở cho nguồn nhân lực trẻ (Nguồn: tuoitre.vn)

6. Thành lập thành phố Thủ Đức là một thông tin quan trọng ảnh hưởng tới giá của hàng loạt dự án bất động sản lớn ở khu vực này. Nhà đầu tư kỳ vọng thành phố Thủ Đức sẽ giúp thanh khoản thị trường bất động sản nói chung tăng trở lại sau COVID;

Hạ tầng khu vực thành phố Thủ Đức tương lai được đánh giá là chưa xứng đáng để phát triển các dự án 4.000-5.000 USD/m2. Ảnh: Quỳnh Danh (zingnews.vn)

7. Sau Vingroup hình thành mảng kinh doanh giáo dục với hệ thống Vinschool và VinUni, Novaland cũng công bố tham gia vào mảng đào tạo với sự ra đời của NovaEducation với nhiều đối tác lớn. Himlam, C.T Group cũng bắt tay với nhiều tổ chức giáo dục để hình thành hệ sinh thái toàn diện của minh;

8. Bất động sản công nghiệp tăng trưởng nóng để đáp ứng quá trình chuyển dịch chuỗi cung ứng của các doanh nghiệp lớn rời khỏi Trung Quốc;

9. Điện mặt trời – một hình thái khác của bất động sản công nghiệp cũng thu hút sự tham gia của nhà đầu tư trong và ngoài nước;

10. Quốc hội thông qua luật đầu tư sửa đổi 2020, cởi mở và khuyến khích thị trường dự án bất động sản tăng tốc với nhiều nguồn lực mới.